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マンション・アパート管理業務

下記の業務を中心にマンション・アパートの維持・管理業務を行っております。無料見積りも致しますので、まずは、当社までご連絡下さい。

●一般管理業務(福利厚生代行業務)

入居者募集・契約締結  入居者の募集及び、賃貸借契約の締結を行います。 
受付業務・合鍵の管理  入居者の窓口業務及び各居室及び共用部の鍵を責任を持って管理致します。
契約更新・新賃料設定  契約更新時の手続き及び、必要に応じて賃料の改定の交渉を行います。  
入 退 去 立 会 点 検 入居者の入退去の立会をいたします。
適 時 処 理 業 務 その他、必要に応じて対応をいたします。

●設備管理業務(メンテナンスサービス)

日 常 巡 回 点 検  マンションのゴミ出しをはじめ、日常の点検を行います。  
定 期 点 検・法 定 点 検  消防検査、受水槽清掃等の設備機器の定期・法定点検を行います。
衛 生 管 理 業 務  給排水管の目視、点検等により衛生状態をよりよく保つ業務を行います。
緊 急 対 応 業 務  自然災害をはじめ、緊急事態に対応致します。 

●清掃管理業務(クリーンアップ業務)

日 常 清 掃 業 務 共用部、物件周辺を中心に日常の清掃を行います。
定期清掃・特別清掃業務  給排水管や外壁など日常点検では行う事ができない箇所の清掃を行います。 
環 境 維 持 業 務  庭木の選定、照明器具の交換等を行います。 
衛   生   管   理 清掃に加えゴミ出しの徹底等、物件を清潔に保ち環境美化に取り組みます。 

●リフォーム・クレーム処理業務

入退去時原状回復工事  退去時の負担割合等のトラブルの無いように入居時、退去時に立会いを行います。 
部分リニューアル工事  ローコストで物件の資産価値が上がるようなリニューアルのご提案をいたします。 
全面リニューアル工事  外壁塗装など、一定の期間で行うリニューアル工事のご提案をいたします。 
苦   情  処   理 入居者からの苦情・要望への対応をいたします。  
夜 間 休 日 対 応  夜間や休日などオーナー様の対応の難しい時間帯の対応を代行致します。    

●フードサービス(給食管理業務)

寮の給食提供業務全般 社宅や学生寮、保養所への給食サービスをご提供いたします。 
メ ニ ュ ー 作 成  栄養のバランスのとれたメニューを作成いたします。 
栄 養 管 理 指 導  栄養に関する指導を行います。 

マンション・アパート有効活用

●学生寮・社宅への活用変更
既存のアパート・マンションに借り手(学生・企業等)のニーズを付加し、一括で賃貸し、空室によるオーナー様のリスクを回避し、安定的なマンション・アパートの運営をお手伝いいたします。
まずは、どのような活用方法が有効かを検討させていただきますので、下記までご連絡下さい。

上記内容に関するお問合わせ、ご質問等は、
TEL 03−5350−1880
mail k.kanae@f4.dion.ne.jp